25 Impasse de la Pépinière, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse de la Pépinière, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2020,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Impasse de la Pépinière, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Tourtelle Sud.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 484 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 581 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 527 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse de la Pépinière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse de la Pépinière dans son marché local
Prix du 25 Impasse de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 25 Impasse de la Pépinière se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse de la Pépinière par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse de la Pépinière se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -12.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 25 Impasse de la Pépinière à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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