14 Rue du Pont, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°7 bis et du 10.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Pont, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 43 mètres
- - Aubagne à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 640 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 301 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 220 mètres
Ventes au 14 Rue du Pont
Une vente a été recensée au 14 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Pont, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 14 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 14 Rue du Pont se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Pont par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Pont se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 33.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Pont à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Pont est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
