7 bis Rue du Pont, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Pont, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 53 mètres
- - Aubagne à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 642 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 297 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Pont, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Pont dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 7 bis Rue du Pont se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Pont par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Pont se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 40.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Pont à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Pont est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 7 bis Rue du Pont à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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