1 Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gachiou, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 96 mètres
- - Aubagne à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 638 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 216 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 303 mètres
Ventes au 1 Rue Gachiou
Une vente a été recensée au 1 Rue Gachiou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gachiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gachiou, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gachiou dans son marché local
Prix du 1 Rue Gachiou par rapport à la voie
Sur Rue Gachiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 1 Rue Gachiou se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gachiou par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gachiou se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gachiou à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gachiou est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
