3 Rue Gachiou, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 543 €

de 2 135 € à 3 385 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Gachiou, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°1 et de 10.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Gachiou, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, dit aussi Monument de la Victoire à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 99 mètres
- Aubagne à 393 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2087 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 642 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 359 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 220 mètres
- Ecole maternelle Antide Boyer à 293 mètres
- Ecole élémentaire Antide Boyer à 299 mètres

Ventes au 3 Rue Gachiou

Les 2 ventes au 3 Rue Gachiou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2020

75 000 €(1 502 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.93 m²

3 Rue Gachiou, 13400 Aubagne

13 juillet 2021

75 000 €(2 290 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.75 m²

3 Rue Gachiou, 13400 Aubagne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Gachiou(2 624€)

9 Rue Gachiou(2 826€)

20 Rue du Four(2 932€)

22 Rue du Four(2 621€)

4 Rue Laget(2 816€)

2 Rue Rastegue(2 656€)

4 Rue Rastegue(2 684€)

3 Rue de Guin(2 623€)

Prix du 3 Rue Gachiou dans son marché local

Prix du 3 Rue Gachiou par rapport à la voie

Sur Rue Gachiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 3 Rue Gachiou se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gachiou par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gachiou se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Guin, 13400 Aubagne(2,533 €)

Rue Cité, 13400 Aubagne(2,746 €)

Rue Laget, 13400 Aubagne(2,784 €)

Rue Martinot, 13400 Aubagne(2,729 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Gachiou

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gachiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.