7 Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gachiou, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 23.4 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 89 mètres
- - Aubagne à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 658 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 237 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gachiou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gachiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gachiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gachiou, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gachiou dans son marché local
Prix du 7 Rue Gachiou par rapport à la voie
Sur Rue Gachiou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 7 Rue Gachiou se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gachiou par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gachiou se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -21.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 7 Rue Gachiou à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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