3 Avenue des Dardanelles, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Dardanelles, 13260 Cassis, affiche un prix moyen de 8 695 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°5 et de 6.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue des Dardanelles, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Carrière Gambi ou du Picouveau à 278 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 36 mètres
- - Cassis à 2649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1707 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 499 mètres
Ventes au 3 Avenue des Dardanelles
Les 6 ventes au 3 Avenue des Dardanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Dardanelles dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Dardanelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Dardanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 989 €/m². Avec un prix moyen de 8 695 €/m², le 3 Avenue des Dardanelles se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Dardanelles par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Dardanelles se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 143.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue des Dardanelles
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Dardanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue des Dardanelles
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96 IMMOBILIER
Cassis 13260
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