1 Avenue des Dardanelles, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Dardanelles, affiche un prix moyen de 8 950 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°3 et du 6.41 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Dardanelles, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Dardanelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Dardanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Dardanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Dardanelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Dardanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Dardanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Dardanelles dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Dardanelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Dardanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 674 €/m². Avec un prix moyen de 8 950 €/m², le 1 Avenue des Dardanelles se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Dardanelles par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Dardanelles se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 150.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Dardanelles à Cassis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Dardanelles est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
