5 Avenue des Dardanelles, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Dardanelles, affiche un prix moyen de 8 427 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Dardanelles, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 499 mètres
Ventes au 5 Avenue des Dardanelles
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Dardanelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Dardanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Dardanelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Dardanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Dardanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Dardanelles dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Dardanelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Dardanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 656 €/m². Avec un prix moyen de 8 427 €/m², le 5 Avenue des Dardanelles se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Dardanelles par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Dardanelles se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 135.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Dardanelles à Cassis
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Dardanelles est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
