7 Chemin du Petit Nice, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Petit Nice, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 15.21 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Petit Nice, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Petit Nice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Petit Nice dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 7 Chemin du Petit Nice se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Petit Nice par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Petit Nice se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Petit Nice à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Petit Nice est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
