9 Chemin du Petit Nice, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Petit Nice, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 et du 15.49 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Petit Nice, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 320 mètres
Ventes au 9 Chemin du Petit Nice
Une vente a été recensée au 9 Chemin du Petit Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Petit Nice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Petit Nice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Petit Nice dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 9 Chemin du Petit Nice se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Petit Nice par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Petit Nice se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 22.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Petit Nice à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Petit Nice est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
