23 Avenue d’Aix, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d’Aix, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°25 mais supérieur de 10.22 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue d’Aix, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 270 mètres
- - Gardanne à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1028 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 542 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 932 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d’Aix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d’Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d’Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d’Aix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d’Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d’Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d’Aix dans son marché local
Prix du 23 Avenue d’Aix par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 23 Avenue d’Aix se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d’Aix par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue d’Aix se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -21.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 23 Avenue d’Aix à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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