25 Avenue d’Aix, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue d’Aix, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°27 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue d’Aix, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prés à 238 mètres
- - Gardanne à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1050 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 578 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 909 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue d’Aix
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue d’Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue d’Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue d’Aix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue d’Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue d’Aix dans son marché local
Prix du 25 Avenue d’Aix par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 25 Avenue d’Aix se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue d’Aix par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue d’Aix se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -17.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 250 € au 25 Avenue d’Aix à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 506 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge.
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