277 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 277 Avenue Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°297 et de n°306.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 277 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centrale 1 à 130 mètres
- - Gardanne à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 649 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 703 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 549 mètres
Ventes au 277 Avenue Sainte-Victoire
Une vente a été recensée au 277 Avenue Sainte-Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 277 Avenue Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 277 Avenue Sainte-Victoire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°277 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 277 Avenue Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 277 Avenue Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 277 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 277 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 277 Avenue Sainte-Victoire se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 277 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 277 Avenue Sainte-Victoire se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 0.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 277 Avenue Sainte-Victoire à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 277 Avenue Sainte-Victoire est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
