306 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Avenue Sainte-Victoire, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°245 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°297.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Avenue Sainte-Victoire, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centrale 1 à 96 mètres
- - Gardanne à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 657 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 713 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Avenue Sainte-Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 306 Avenue Sainte-Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Avenue Sainte-Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Avenue Sainte-Victoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Avenue Sainte-Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Avenue Sainte-Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local
Prix du 306 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 306 Avenue Sainte-Victoire se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Avenue Sainte-Victoire se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 2.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Avenue Sainte-Victoire à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 306 Avenue Sainte-Victoire est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
