1 Impasse la Crau, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse la Crau, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse la Crau, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 508 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 573 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 333 mètres
Ventes au 1 Impasse la Crau
Les 2 ventes au 1 Impasse la Crau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse la Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse la Crau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse la Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse la Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse la Crau dans son marché local
Prix du 1 Impasse la Crau par rapport à la voie
Sur Impasse la Crau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 1 Impasse la Crau se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse la Crau par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse la Crau se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -8.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 200 € au 1 Impasse la Crau à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 490 € si le professionnel les prend en charge.
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