10 Impasse la Crau, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse la Crau, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°7 et du 4.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse la Crau, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 498 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 563 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 313 mètres
Ventes au 10 Impasse la Crau
Les 3 ventes au 10 Impasse la Crau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse la Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse la Crau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse la Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse la Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse la Crau dans son marché local
Prix du 10 Impasse la Crau par rapport à la voie
Sur Impasse la Crau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 10 Impasse la Crau se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse la Crau par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse la Crau se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 2.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse la Crau à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse la Crau est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
