3 Impasse la Crau, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse la Crau, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse la Crau, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 506 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 571 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse la Crau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse la Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse la Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse la Crau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse la Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse la Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse la Crau dans son marché local
Prix du 3 Impasse la Crau par rapport à la voie
Sur Impasse la Crau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 3 Impasse la Crau se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse la Crau par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse la Crau se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 5.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse la Crau à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse la Crau est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 3 Impasse la Crau à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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