12 Impasse la Crau, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse la Crau, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse la Crau, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 498 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 563 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse la Crau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse la Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse la Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse la Crau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse la Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse la Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse la Crau dans son marché local
Prix du 12 Impasse la Crau par rapport à la voie
Sur Impasse la Crau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 12 Impasse la Crau se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse la Crau par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse la Crau se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -7.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 400 € au 12 Impasse la Crau à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 530 € si le professionnel les prend en charge.
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