9 Impasse la Crau, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse la Crau, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse la Crau, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 505 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 571 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 295 mètres
Ventes au 9 Impasse la Crau
Une vente a été recensée au 9 Impasse la Crau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse la Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse la Crau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse la Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse la Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse la Crau dans son marché local
Prix du 9 Impasse la Crau par rapport à la voie
Sur Impasse la Crau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 9 Impasse la Crau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse la Crau par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des maisons atteint 4 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse la Crau se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Gardanne et -11.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardanne a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 550 € au 9 Impasse la Crau à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 407 € si le professionnel les prend en charge.
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