20 Rue Borely, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Borely, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Borely, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 207 mètres
- - Gardanne à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 624 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 611 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 137 mètres
Ventes au 20 Rue Borely
Les 3 ventes au 20 Rue Borely donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Borely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Borely, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Borely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Borely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Borely dans son marché local
Prix du 20 Rue Borely par rapport à la voie
Sur Rue Borely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 20 Rue Borely se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Borely par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Borely se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 2.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Borely à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Borely est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 250 € au 20 Rue Borely à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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