22 Rue Borely, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Borely, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°20 et du 7.71 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Borely, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 205 mètres
- - Gardanne à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 615 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 602 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Borely
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Borely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Borely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Borely, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Borely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Borely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Borely dans son marché local
Prix du 22 Rue Borely par rapport à la voie
Sur Rue Borely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 22 Rue Borely se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Borely par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Borely se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 8.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Borely à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Borely est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
