2 Rue Cite Deux, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cite Deux, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°4 et du 12.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cite Deux, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centrale 1 à 37 mètres
- - Gardanne à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 681 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 742 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cite Deux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cite Deux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cite Deux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cite Deux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cite Deux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cite Deux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cite Deux dans son marché local
Prix du 2 Rue Cite Deux par rapport à la voie
Sur Rue Cite Deux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 Rue Cite Deux se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cite Deux par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cite Deux se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 9.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cite Deux à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cite Deux est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
