3 Rue Cité Une, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cité Une, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cité Une, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Nice à 106 mètres
- - Gardanne à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 575 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 632 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cité Une
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cité Une au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cité Une
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cité Une, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cité Une
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cité Une complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cité Une dans son marché local
Prix du 3 Rue Cité Une par rapport à la voie
Sur Rue Cité Une, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 3 Rue Cité Une se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cité Une par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cité Une se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 3.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cité Une à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cité Une est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
