5 Rue Cité Une, 13120 Gardanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cité Une, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cité Une, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Nice à 114 mètres
- - Gardanne à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 576 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 632 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 519 mètres
Ventes au 5 Rue Cité Une
Les 2 ventes au 5 Rue Cité Une donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cité Une
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cité Une, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cité Une
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cité Une complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cité Une dans son marché local
Prix du 5 Rue Cité Une par rapport à la voie
Sur Rue Cité Une, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 5 Rue Cité Une se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cité Une par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cité Une se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 10.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cité Une à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cité Une est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 300 € au 5 Rue Cité Une à Gardanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 883 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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