22 Chemin des Collines, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Collines, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Chemin des Collines, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Collines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Collines dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Collines par rapport à la voie
Sur Chemin des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 22 Chemin des Collines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Collines par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Collines se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gémenos et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
