22 Chemin Duverger, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Duverger, affiche un prix moyen de 6 492 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 et du 0.31 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Chemin Duverger, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Duverger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Duverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Duverger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Duverger dans son marché local
Prix du 22 Chemin Duverger par rapport à la voie
Sur Chemin Duverger, le prix moyen des maisons s'établit à 6 247 €/m². Avec un prix moyen de 6 492 €/m², le 22 Chemin Duverger se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Duverger par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 6 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin Duverger se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 44.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos a augmenté de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.
