33 Chemin Duverger, 13420 Gémenos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin Duverger, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 et du 0.04 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin Duverger, 13420 Gémenos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Vessiot à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Vessiot à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin Duverger
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin Duverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin Duverger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin Duverger dans son marché local
Prix du 33 Chemin Duverger par rapport à la voie
Sur Chemin Duverger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 33 Chemin Duverger se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin Duverger par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône
À Gémenos, le prix moyen des appartements atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin Duverger se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 26.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin Duverger à Gémenos
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin Duverger est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Gémenos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gémenos a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 594 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 101 €/m² sur la période récente.
