5 Chemin Duverger, 13420 Gémenos

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 193 €

de 4 176 € à 7 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Chemin Duverger, 13420 Gémenos, affiche un prix moyen de 6 193 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°50 a et de 0.21 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 5 Chemin Duverger, 13420 Gémenos

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Ouest-La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'Albertas à 356 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gemenos Centre Ville à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean de La Fontaine à 1268 mètres
- Lycee general prive Saint Jean de Garguier à 1740 mètres
- Ecole maternelle Vessiot à 744 mètres
- Ecole élémentaire Vessiot à 490 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Chemin Duverger

Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 a Chemin Duverger(6 181€)

22 Chemin Duverger(6 180€)

53 Chemin Duverger(6 184€)

7 Place de Versailles(6 166€)

5 Place de Versailles(6 179€)

2 bis Rue des Rabassons(6 190€)

1 Place de Versailles(6 183€)

Prix du 5 Chemin Duverger dans son marché local

Prix du 5 Chemin Duverger par rapport à la voie

Sur Chemin Duverger, le prix moyen des maisons s'établit à 6 184 €/m². Avec un prix moyen de 6 193 €/m², le 5 Chemin Duverger se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Chemin Duverger par rapport à Gémenos et à Bouches-du-Rhône

À Gémenos, le prix moyen des maisons atteint 5 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin Duverger se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Gémenos et 39.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gémenos baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 6 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Collines, 13420 Gémenos(6,169 €)

Chemin du Verger, 13420 Gémenos(6,251 €)

Gémenos, 13420 Gémenos(6,192 €)

L'Eglise, 13420 Gémenos(6,187 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Chemin Duverger

Les biens actuellement en vente autour du 5 Chemin Duverger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.