3 Impasse de la Muse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Muse, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 Impasse de la Muse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1395 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 482 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1031 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Muse
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Muse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Muse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Muse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Muse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Muse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Muse dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Muse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Muse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 3 Impasse de la Muse se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Muse par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Muse se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -12.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
