3 bis Impasse de la Muse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de la Muse, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°3 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 bis Impasse de la Muse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1395 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 482 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse de la Muse
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse de la Muse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Muse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse de la Muse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Muse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Muse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de la Muse dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de la Muse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Muse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 3 bis Impasse de la Muse se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de la Muse par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Impasse de la Muse se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -16.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
