5 Allee de l’Hippocampe, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee de l’Hippocampe, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 27.83 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee de l’Hippocampe, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendes France à 162 mètres
- - Rassuen à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 631 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 225 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee de l’Hippocampe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee de l’Hippocampe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee de l’Hippocampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee de l’Hippocampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee de l’Hippocampe dans son marché local
Prix du 5 Allee de l’Hippocampe par rapport à la voie
Sur Allee de l’Hippocampe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 5 Allee de l’Hippocampe se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee de l’Hippocampe par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee de l’Hippocampe se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Istres et 21.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee de l’Hippocampe à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Allee de l’Hippocampe est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
