5 Allée de la Saladelle, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Saladelle, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Saladelle, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Prépaou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 987 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Saladelles à 51 mètres
- - Rassuen à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 322 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Camille Pierron à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Pierron à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de la Saladelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de la Saladelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Saladelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Saladelle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Saladelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Saladelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Saladelle dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Saladelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Saladelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 5 Allée de la Saladelle se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Saladelle par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Saladelle se situe 39.81 % en dessous de la moyenne de Istres et 52.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Saladelle à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Saladelle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
