8 Allée de la Saladelle, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Saladelle, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Saladelle, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Prépaou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 34 parkings - 1026 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Saladelles à 54 mètres
- - Rassuen à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 308 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Camille Pierron à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Pierron à 87 mètres
Ventes au 8 Allée de la Saladelle
Une vente a été recensée au 8 Allée de la Saladelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Saladelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Saladelle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Saladelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Saladelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Saladelle dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Saladelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Saladelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 8 Allée de la Saladelle se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Saladelle par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Saladelle se situe 36.2 % en dessous de la moyenne de Istres et 49.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Saladelle à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Saladelle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
