25 Avenue Hélène Boucher, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°23 et du 0.36 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Hélène Boucher, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 236 mètres
- - Istres à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 871 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Hélène Boucher, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 25 Avenue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Avenue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 25 Avenue Hélène Boucher se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Hélène Boucher par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Hélène Boucher se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Istres et 22.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Hélène Boucher à Istres
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Hélène Boucher est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
