28 Avenue Hélène Boucher, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°68 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Hélène Boucher, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 243 mètres
- - Istres à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 877 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Hélène Boucher, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 28 Avenue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Avenue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 28 Avenue Hélène Boucher se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Hélène Boucher par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Hélène Boucher se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Hélène Boucher à Istres
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Hélène Boucher est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 28 Avenue Hélène Boucher à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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