11 Boulevard Edouard Guizonnier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Edouard Guizonnier, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°9 d et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Edouard Guizonnier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 74 mètres
- - Istres à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 99 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 698 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Edouard Guizonnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Edouard Guizonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Edouard Guizonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Edouard Guizonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Edouard Guizonnier dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Edouard Guizonnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Guizonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 11 Boulevard Edouard Guizonnier se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Edouard Guizonnier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Edouard Guizonnier se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Istres et 7.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Edouard Guizonnier à Istres
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Edouard Guizonnier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
