2 Boulevard Edouard Guizonnier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Edouard Guizonnier, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 49.66 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Boulevard Edouard Guizonnier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 153 mètres
- - Istres à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 54 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 798 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Edouard Guizonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Edouard Guizonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Guizonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Edouard Guizonnier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Guizonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Edouard Guizonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Edouard Guizonnier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Edouard Guizonnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Guizonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Boulevard Edouard Guizonnier se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Edouard Guizonnier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Edouard Guizonnier se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Istres et -40.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
