9 c Boulevard Edouard Guizonnier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 c Boulevard Edouard Guizonnier, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 c Boulevard Edouard Guizonnier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 108 mètres
- - Istres à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 29 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 759 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 9 c Boulevard Edouard Guizonnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 c Boulevard Edouard Guizonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 c Boulevard Edouard Guizonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 c Boulevard Edouard Guizonnier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 c Boulevard Edouard Guizonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 c Boulevard Edouard Guizonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 c Boulevard Edouard Guizonnier dans son marché local
Prix du 9 c Boulevard Edouard Guizonnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Guizonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 9 c Boulevard Edouard Guizonnier se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 c Boulevard Edouard Guizonnier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 c Boulevard Edouard Guizonnier se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Istres et 5.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 c Boulevard Edouard Guizonnier à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 c Boulevard Edouard Guizonnier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
