104 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Jean-jacques Prat, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°100 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°33 b.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Les Beaumes.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 62 mètres
- - Istres à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1071 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 393 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 601 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard Jean-jacques Prat
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard Jean-jacques Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Jean-jacques Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Jean-jacques Prat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Jean-jacques Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Jean-jacques Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Jean-jacques Prat dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-jacques Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 104 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Jean-jacques Prat se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Istres et 25.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Jean-jacques Prat à Istres
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Jean-jacques Prat est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 104 Boulevard Jean-jacques Prat à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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