33 a Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 a Boulevard Jean-jacques Prat, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°33 b mais inférieur de 11.44 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Boulevard Jean-jacques Prat, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Peyreguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Césaire à 131 mètres
- - Istres à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 405 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 655 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 425 mètres
Ventes au 33 a Boulevard Jean-jacques Prat
Les 2 ventes au 33 a Boulevard Jean-jacques Prat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Boulevard Jean-jacques Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Boulevard Jean-jacques Prat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Boulevard Jean-jacques Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Boulevard Jean-jacques Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Boulevard Jean-jacques Prat dans son marché local
Prix du 33 a Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-jacques Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 33 a Boulevard Jean-jacques Prat se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Boulevard Jean-jacques Prat par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Boulevard Jean-jacques Prat se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Istres et 27.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Boulevard Jean-jacques Prat à Istres
Le loyer moyen estimé au 33 a Boulevard Jean-jacques Prat est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 33 a Boulevard Jean-jacques Prat à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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