13 Chemin de Tivoli, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Tivoli, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°20 et du 11.59 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Tivoli, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 52 parkings - 542 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 169 mètres
- - Istres à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 704 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 366 mètres
Ventes au 13 Chemin de Tivoli
Les 4 ventes au 13 Chemin de Tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Tivoli, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Tivoli dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Tivoli par rapport à la voie
Sur Chemin de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 13 Chemin de Tivoli se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Tivoli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Tivoli se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Tivoli à Istres
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Tivoli est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
