20 Chemin de Tivoli, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Tivoli, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de Tivoli, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 471 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 150 mètres
- - Istres à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 709 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 377 mètres
Ventes au 20 Chemin de Tivoli
Une vente a été recensée au 20 Chemin de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Tivoli, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Tivoli dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Tivoli par rapport à la voie
Sur Chemin de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 20 Chemin de Tivoli se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Tivoli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de Tivoli se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de Tivoli à Istres
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de Tivoli est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 20 Chemin de Tivoli à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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