24 a Chemin de Tivoli, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 a Chemin de Tivoli, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°24 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Chemin de Tivoli, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 471 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 190 mètres
- - Istres à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 799 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 248 mètres
Ventes au 24 a Chemin de Tivoli
Une vente a été recensée au 24 a Chemin de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Chemin de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Chemin de Tivoli, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Chemin de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Chemin de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Chemin de Tivoli dans son marché local
Prix du 24 a Chemin de Tivoli par rapport à la voie
Sur Chemin de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 24 a Chemin de Tivoli se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Chemin de Tivoli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Chemin de Tivoli se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Istres et 29.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Chemin de Tivoli à Istres
Le loyer moyen estimé au 24 a Chemin de Tivoli est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 24 a Chemin de Tivoli à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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