22 Chemin de Tivoli, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Tivoli, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°13 et du 17.29 % à celui du n°24 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Tivoli, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 210 mètres
- - Istres à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 757 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Tivoli, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Tivoli dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Tivoli par rapport à la voie
Sur Chemin de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 22 Chemin de Tivoli se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Tivoli par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Tivoli se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Istres et 4.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Tivoli à Istres
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Tivoli est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
