5 Chemin des Arnavaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Arnavaux, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°4 a mais supérieur de 12.66 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Arnavaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0005 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 152 mètres
- - Istres à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 487 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 867 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Arnavaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Arnavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Arnavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Arnavaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Arnavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Arnavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Arnavaux dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Arnavaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Arnavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 5 Chemin des Arnavaux se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Arnavaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Arnavaux se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Istres et 24.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Arnavaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Arnavaux est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
