10 bis Chemin du Castellan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Chemin du Castellan, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Chemin du Castellan, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castellan à 52 mètres
- - Istres à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 791 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Chemin du Castellan
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Chemin du Castellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Chemin du Castellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Chemin du Castellan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin du Castellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin du Castellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Chemin du Castellan dans son marché local
Prix du 10 bis Chemin du Castellan par rapport à la voie
Sur Chemin du Castellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 10 bis Chemin du Castellan se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Chemin du Castellan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Chemin du Castellan se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Istres et 12.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Chemin du Castellan à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 bis Chemin du Castellan est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
