1 Impasse des Etourneaux, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Etourneaux, affiche un prix moyen de 3 299 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Etourneaux, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Calamand à 199 mètres
- - Istres à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 804 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 953 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Etourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Etourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Etourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Etourneaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Etourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Etourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Etourneaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Etourneaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Etourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 1 Impasse des Etourneaux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Etourneaux par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Etourneaux se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Istres et 7.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Etourneaux à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Etourneaux est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
