20 Route de la Capelette, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Route de la Capelette, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°24.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de la Capelette, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rassuen à 84 mètres
- - Rassuen à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 592 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Clos de La Roche à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de la Capelette
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de la Capelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de la Capelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de la Capelette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Capelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de la Capelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de la Capelette dans son marché local
Prix du 20 Route de la Capelette par rapport à la voie
Sur Route de la Capelette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 20 Route de la Capelette se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de la Capelette par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de la Capelette se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Istres et 6.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de la Capelette à Istres
Le loyer moyen estimé au 20 Route de la Capelette est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 20 Route de la Capelette à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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