23 Rue des Canadels, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Canadels, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°22 a et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 23 Rue des Canadels, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 191 mètres
- - Rassuen à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1038 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 107 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 592 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 603 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 521 mètres
Ventes au 23 Rue des Canadels
Une vente a été recensée au 23 Rue des Canadels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Canadels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Canadels, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Canadels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Canadels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Canadels dans son marché local
Prix du 23 Rue des Canadels par rapport à la voie
Sur Rue des Canadels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 23 Rue des Canadels se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Canadels par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Canadels se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Istres et -29.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
